株式会社 赤門ホームコンサル
東京都東大和市中央4-965-215(東大和市駅から送迎 駐車場:あり)
現在の対応エリア:東京(西武線・中央線・青梅線沿線)その他相談
※不動産売却は東京全域、埼玉・神奈川一部対応可能
受付時間
現在当社(赤門ホームコンサル)は、「おひとりさま」のサポートを中心に行っていますが、もともとは一般的な不動産仲介業からスタートしており、現在も不動産の仲介業は継続的に行っています。
地元の東大和市・武蔵村山市・立川市等で建売住宅を買いたいと思っている人に対しては、仲介手数料無料で購入のお手伝いをさせていただいております。
地元で家を買いたいと考えている方はお気軽にご相談ください。
【注目!】物件持ち込みの場合は
仲介手数料無料に加えて10万円をキャッシュバック!
「スーモ」や「ホームズ」などポータルサイトに掲載している物件の多くは一般流通をしている物件です。
そのため、その物件を掲載している不動産会社を通さなくても購入できることがほとんどです。
気になる物件、内見してみたい物件をお客様自身が指定していただき、その物件を購入することになった場合は、仲介手数料無料だけではなく、弊社から10万円をキャッシュバックいたします。
土地・中古マンション・中古戸建の仲介手数料は20%割引です。
(正規手数料:物件価格×3%+6万円)
仲介手数料無料のうえにキャッシュバックまでするなんて怪しい!
そんなふうに思う人がいるかもしれませんが、ご安心ください。
建売住宅の場合、売主側から仲介手数料が支払われることがほとんどです。
そのため、買主側から仲介手数料をもらわなくても十分商売にはなるのです。
(逆を言うと、ほとんどの不動産会社は売主・買主の双方から手数料をもらっています)
スタッフは鍵の開閉だけを行います。
質問があればお応えいたしますが、基本的には家の外でお待ちしています。
そのため、うるさい営業トークなしに、心行くまで自由に内見することができます。
希望がなければ、内見が終わったあともこちらから連絡等はいたしません。
建売住宅を購入しようとすると、多くの場合、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
そしてこの仲介手数料は、<物件価格×3%+6万円>とされていることが一般的です。
ですが、赤門(あかもん)で建売住宅を購入する場合、この仲介手数料は必要ありません。
なぜなら、建売住宅を仲介する場合、売主の建売会社からも仲介手数料が支払われているため、購入者側からは仲介手数料を受け取らなくても問題がないからです。
3500万円の物件なら約120万円かかるこの仲介手数料が不要なので、手持ちの資金を節約することができます。
建売住宅の仲介で、当社がいちばん重視していることは、購入者の利益を最大限に追求することです。
仲介手数料無料も、この購入者の利益を追求することのあらわれですが、それだけではなく、購入者にとって有利なローンの斡旋や、価格交渉も含めた売主側との交渉にも力を入れています。
現在当社が力を入れているのは、どのようにしたら安心して老後が送れるのかという部分です。
この当社の視線は、まだ若い方にとってもプラスになります。
家族構成が変わった場合はどうなるのか、両親が年老いたらどうなるのか、自分たちが歳をとったらどうなるのか、そんな部分の相談にものることができます。
長い視点でのお付き合いができるのが赤門です。
30年後の自分に
この選択をほめてもらおう!
「スーモ」や「ホームズ」など、一般消費者向けのポータルサイトで気になる物件がある場合はメールにリンクを貼るなど教えてください。
当社で扱える物件なのか、仲介手数料が無料になる物件なのかお知らせいたします。
不動産業界は面白い業界です。
たとえば野菜なら、大型スーパーと商店街の八百屋では品揃えにあきらかに差があります。
これは、仕入れのための資本力に差があることが理由の一つでしょうし、商品展示スペースという物理的な面も関係しているでしょう。
ですが、不動産会社の場合、大手不動産会社と町の不動産屋とで、扱っている商品が大きく違っているかと言えばそうではなく、「品揃え」にそれほど大きな違いはありません。
なぜなら不動産会社が売っているのは、物理的な不動産そのものというより、不動産情報だからです。
情報ですから、展示スペースはいりません。
そして物件情報は、業者専用のサイト(レインズという名称です)があって、そこに情報が登録されているのですから、資本力によって仕入れに差が出るということもないのです。
「物件情報がたくさん!来れば見つかる理想の住まい!」こんなキャッチコピーを目にしたことがありませんか?
この宣伝は、個人的には、中身のない宣伝だと思っています。
なぜなら、物件情報のほとんどは不動産会社間で共有しているのですから、品揃えには大差がないのです。
それにもかかわらず、ウチは物件情報が豊富です!いや、ウチの方が豊富です!と競争しているのです。
物件を豊富に見せるために、ホームページをつくり、スタッフを雇い、新聞チラシをつくり、立派な店舗を構える…
別にそのことで競争をしても良いのですが、問題はその競争にはお金がかかり、結局はお客さんが負担することになるということなのです。
ですからあなたは「物件が多そう少なそう」という判断ではなく、「希望の物件を安く買えるところはどこか?」「アドバイザーになってくれそうな会社or担当者は誰だ?」という観点から選ぶべきだと思います。
多くの不動産会社が集客の手段として利用しているのが、「スーモ」だとか「ホームズ」だとかいったポータルサイトです。
ですが、このようなポータルサイトにはオトリ物件が紛れていることもあるので注意しましょう。
冒頭から何回か触れていますが、とにかく扱う物件に大差がない以上、ポータルサイトへの掲載物件も重複してしまうわけです。
他社と同じ物件を掲載してもなかなか問合せはないですから、不動産会社の中には、既に販売が終わっている物件を掲載したり、金額をごまかして掲載したりするところも出てくるわけです。
サイト運営者はオトリ物件を排除しようと努力していますが、オトリ物件を完全に排除することは難しいようです。
ポータルサイトは相場勘を養うために利用するくらいの方がいいかもしれません。
赤門(あかもん)には幅広い知識とネットワークがあるので、安心して相談ができます。
一般的な不動産会社のように、購入をあせらされたりすることもありません。
また仲介手数料無料・キャッシュバック制度(建売住宅の場合)でオトクにマイホームを購入することができます。
予約制になっていますので、まずはメールでご希望等をお伝えください。
★物件を紹介してもらいたい場合は、希望条件を教えてください。
希望条件にぴったりな物件をご紹介します♪
★すでに気になっている物件があれば、その物件を教えてください。当社が仲介できるか調べます。
★売却したい不動産がある場合はいくらで売れそうか無料で査定しますので物件情報を教えてください。
★家を買った方がいいのかなど悩んでいる方は今の悩みをメールで教えてください。
〒207-0015
東京都東大和市中央4-965-215
デパール中央1階
東大和市駅から送迎
駐車場:あり
10:00~18:00
水曜日・水曜日(臨時対応可)